大型のタワーマンションからワンルームまで幅広く投資可能な住居特化型J-REIT

住居特化型

住居用賃貸物件に特化した「J-REIT」ですが、ワンルームマンションから中規模住宅、大型賃貸マンションなど、不動産投資法人によって、取り扱う物件の規模や種類が大きく異なるタイプです。

三井不動産系の東京23区内の開発物件扱う法人や、野村不動産系の中小規模住宅を投資対象にした法人など、賃貸住宅経営の大手不動産会社系列の銘柄があります。

投資用賃貸住宅は、郊外から都心回帰型の物件開発が増加しています。
物件自体の資産価値が、築30年を超えても目減りしないような立地に建設することで、根本的なリスクを回避しているために起こった現象です。また、都心に近いことで、賃料も長期間の高額維持を狙っていることも原因の開発が増加する理由の一つです。

実際に個人でワンルームマンションなどの投資用不動産を購入して、オーナーとして利益を得るには、リスクが大変大きなタイプですが、「J-REIT」投資証券であればリスクの少ない投資ができます。

賃貸したくなるような人気物件を持ってるかどうか。」が、投資対象銘柄を評価するための必要情報になります。

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カブドットコム証券 1050円 1890円 1890円 - - -

※J-REITは全ての証券会社で取引可能です。「100万円」は100万円の取引時に必要な手数料。

はじめに

基礎知識

J-REITの種類

投資のポイント

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