NAV（Net Asset Value）とは
「Net Asset Value」投資証券１口当りの純資産価値を略してNAVと呼びます。
不動産市場での「J-REIT不動産投資法人」の価値を比較判断するための指標です。
計算の方法は
NAV ＝ J-REIT不動産ポートフォリオの市場価値－ファンドの負債
です。
簡単にご説明すると、各社がもつ投資物件などの市場価値から、借入金などの負債を差し引いて、残った純資産価値のことです。
この純資産価値を投資証券発行口数で割り算したものを1口当りNAVと呼びます。
投資口1口当たりNAV ＝ NAV純資産価値÷投資証券発行口数
証券会社のホームトレードサイトなどで、各法人銘柄の1口当たりNAV指標を調べることができます。
この指標を用いて、1口当りの投資が割安か、割高か、の判断ができます。
証券の購入価格と1口当たりの資産価値を比較するために使われます。
例えば、
J-REIT投資１口当たりの購入価格÷投資1口当たりのNAV＞1⇒割高
逆に、
J-REIT投資１口当たりの購入価格÷投資1口当たりのNAV＜1⇒割安
となります。
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| SBI証券 | 511円 | 967円 | 967円 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ |
| 楽天証券 | 639円 | 1209円 | 1209円 | - | - | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ |
| マネックス証券 | 1050円 | 2100円 | 3150円 | - | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ |
| カブドットコム証券 | 1050円 | 1890円 | 1890円 | - | ◯ | ◯ | - | - | ◯ |
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